Voeging van meerdere klachten in dezelfde zaak

De Geschillencommissie




Commissie: Garantiewoningen    Categorie: Tussenadvies    Jaartal: 2024
Soort uitspraak: Arbitraal Tussenvonnis   Uitkomst: aanhouding beslissing   Referentiecode: 223184/228203

De uitspraak:

Waar gaat de uitspraak over?

Deze uitspraak is een tussenvonnis in een geschil tussen consument en ondernemer over de aannemingsovereenkomst tot de bouw van een appartement. Naast deze klacht zijn tegelijkertijd ook 27 andere, inhoudelijk gelijkende, klachten bij de commissie ingediend. De commissie ziet het als haar taak om een doelmatige procesvoering te realiseren. Met het oog hierop, en ook de consistentie, zullen de arbiters deze klachten gelijktijdig gaan behandelen. Onderhavige zaak wordt daarom aangehouden.

De volledige uitspraak

De procedure

Op 12 april 2024 heeft te Den Haag de mondelinge behandeling ten overstaan van de arbiters plaatsgevonden, bijgestaan door mevrouw mr. R.H.W. Theuns-van Waasdijk fungerend als secretaris.

De beoordeling

De consumenten hebben ieder afzonderlijk een koop/aannemingsovereenkomst met de ondernemer gesloten voor een appartementsrecht in het gebouw genaamd Jonas, gelegen in de wijk IJburg in Amsterdam. In deze procedure staat de vraag centraal of de ondernemer aan ieder van de consumenten een contractuele boete verschuldigd is wegens overschrijding van de bouwtijd.

De commissie heeft ter zitting aan partijen voorgelegd dat er naast de klachten van de consumenten momenteel ook circa 27 klachten van andere bewoners van het gebouw Jonas bij de Geschillencommissie Garantiewoningen zijn ingediend door een advocaat van Vereniging Eigen Huis, welke 27 zaken inmiddels ook zittingsgereed zijn omdat verweer is ingekomen. Deze klachten gaan inhoudelijk over dezelfde vraag als de vraag die in de onderhavige procedure (in de zaken: 223184, 223166 en 223186) centraal staat. Voor een doelmatige procesvoering en met het oog op de consistentie van de uitspraken in deze zaken is het wenselijk dat alle klachten over deze vraag gelijktijdig op zitting worden behandeld en door dezelfde arbiters worden beoordeeld en beslist.

In de hier aan de orde zijnde drie zaken zijn de indieners van de klachten alsmede de ondernemer ter zitting op voorhand mondeling akkoord gegaan met een gezamenlijke en gelijktijdig te houden mondelinge behandeling in alle zaken, dus ook tegelijk met die in genoemde 27 nieuwe zaken.

Gelet hierop zal de commissie de onderhavige drie zaken aanhouden. Er zal zo spoedig mogelijk een nieuwe mondelinge behandeling worden ingepland voor alle klachten.

In de 27 nieuwe zaken zal door het secretariaat ook toestemming van partijen moeten worden verkregen om de mondelinge behandeling in die zaken gelijktijdig en tezamen met deze drie zaken te kunnen laten plaatsvinden.