Commissie: Notariaat
Categorie: bejegening / Kosten
Jaartal: 2023
Soort uitspraak: Bindend Advies na Tussen Advies
Uitkomst: Ongegrond
Referentiecode:
132772/171522
De uitspraak:
Waar gaat de uitspraak over?
De klachten zien op de factuur van het meerwerk en de nota van afrekening van de notaris. Deze stukken zijn niet overlegd door de cliënte. Zoals de commissie in het tussenadvies heeft overwogen kan de commissie vanwege het ontbreken van deze stukken de juistheid van de stelling van de cliënte, die door de notaris is weersproken, niet beoordelen. Dat betekent dat de klacht ongegrond is en dat het door de cliënte verlangde wordt afgewezen.
De uitspraak
Behandeling van het geschil
De Geschillencommissie Notariaat (verder te noemen: de commissie) heeft bij tussenadvies d.d. 19 augustus 2022 bepaald dat de cliënt de factuur van het meerwerk van € 3.870,– en de nota van afrekening van de notaris over dient over te leggen waaruit blijkt dat het bedrag bij de cliënte in rekening is gebracht. Eveneens moet uit stukken – bijvoorbeeld een verklaring van de aannemer – blijken dat het meewerk niet is uitgevoerd.
Daarnaast heeft de commissie bepaald dat de verstrekte informatie na ontvangst door de commissie in afschrift aan de notaris wordt gezonden. Deze is in de gelegenheid gesteld daarop een schriftelijke reactie aan de commissie kenbaar te maken. De commissie heeft voorts beslist dat vervolgens zonder nadere mondelinge behandeling op basis van de stukken bindend te adviseren. Iedere verdere beslissing is aangehouden.
De inhoud van dit tussenadvies moet als hier ingevoegd worden beschouwd.
De commissie heeft kennisgenomen van de overgelegde stukken. De cliënte heeft bij brief van 26 september 2022 gereageerd. De notaris heeft bij brief van 15 februari 2023 gereageerd.
De commissie heeft de behandeling van het geschil op basis van de stukken, zonder mondelinge behandeling, afgedaan.
Onderwerp van het geschil
Het geschil betreft de post meerwerk ten bedrage van € 3.870,– die bij de cliënte in rekening is gebracht.
Standpunt van de cliënte
Alle stukken met bewijzen zijn aangetekend door de cliënte aan de commissie verzonden. Alle stukken zijn reeds in het bezit van de commissie.
De commissie zoekt uitvluchten om niet op de zaak te beslissen. De notaris heeft fraude gepleegd. Het kadaster geeft aan dat de commissie doorgaat met het niet aanpakken van notarissen. De commissie is partijdig.
Het bouwbedrijf hamert er op dat de notaris het bedrag van € 3.870,– aan de cliënte moet terugbetalen. Het bouwbedrijf geeft aan dat de cliënte de werkzaamheden niet heeft afgenomen.
Standpunt van de notaris
De notaris verwijst naar de eerdere brief van 25 mei 2022 en heeft geen aanvullende reactie.
Beoordeling van het geschil
De commissie heeft het volgende overwogen.
In het tussenadvies heeft de commissie overwogen:
“De klacht van de cliënte komt er in de kern op neer dat ten onrechte een bedrag van € 3.870,– aan meerwerk bij haar in rekening is gebracht. Dit bedrag staat volgens de cliënte vermeld op de nota van afrekening. De nota van afrekening is echter niet overgelegd zodat de commissie de juistheid van de stelling van de cliënte, die door de notaris is weersproken, niet kan beoordelen.”
De commissie stelt vast dat de cliënte de door de commissie opgevraagde stukken niet heeft overgelegd.
De cliënte stelt weliswaar dat zij alle stukken heeft overgelegd, maar de factuur van het meerwerk, de nota van afrekening en stukken waaruit blijkt dat het meerwerk niet is uitgevoerd, zijn niet overgelegd.
Zoals de commissie in het tussenadvies heeft overwogen kan de commissie vanwege het ontbreken van deze stukken de juistheid van de stelling van de cliënte, die door de notaris is weersproken, niet beoordelen. Dat betekent dat de klacht ongegrond is en dat het door de cliënte verlangde wordt afgewezen.
Derhalve wordt als volgt beslist.
Beslissing
De commissie;
– verklaart de klacht ongegrond;
– wijst het door de cliënte verlangde af.
Aldus beslist door de Geschillencommissie Notariaat, bestaande uit de heer mr. A.G.M. Zander, voorzitter, de heer mr. M. de Waal, mevrouw drs. P.C. Hoogeveen-de Klerk, leden, in aanwezigheid van mevrouw mr. L. Kramer, secretaris, op 28 februari 2023.