2009

Klager heeft gehandeld in de uitoefening van zijn beroep. Klager heeft bemiddeld tussen de makelaar en de opdrachtgever. Het overlijden van de opdrachtgever maakt klager geen contractspartij.

Onderwerp van het geschil   Het geschil betreft de vraag of [naam consument] de door de ondernemer aan hem gestuurde taxatienota is verschuldigd.   Standpunt van de consument   Het standpunt van de [naam consument] luidt in hoofdzaak als volgt.   Er is geen overeenkomst tussen mij en de ondernemer. Ik heb de ondernemer verzocht […]

Opslaan als PDF Lees verder

De volgens de makelaar verschuldigde bedragen bij intrekking van de opdracht zijn later ingevuld. De makelaar heeft daarom hoogstens recht op een normale vergoeding voor de bestede uren.

Onderwerp van het geschil   Het geschil betreft een gecombineerde opdracht tot bemiddeling bij aankoop en bij verkoop van een woning. De consument heeft een bedrag van € 1.487,50 niet betaald en bij de commissie gedeponeerd. De consument heeft in september 2006 de klacht voorgelegd aan de ondernemer.   Standpunt van de consument   Het standpunt […]

Opslaan als PDF Lees verder

Tussen consument en koper is een afspraak gemaakt ten behoeve van de makelaar (derdenbeding). Daarop zijn echter geen algemene voorwaarden met geschillenregeling van toepassing. Commissie onbevoegd.

Onderwerp van het geschil Het geschil betreft de ingevolge de koopakte door de consument verschuldigde courtage van € 3.000,–.   Ambtshalve beoordeling   De commissie stelt vast dat het geschil voortvloeit uit een koopovereenkomst betreffende zogenaamde Maatschappelijk Gebonden Eigendom. Zakelijk weergegeven is sprake van een samenstel van overeenkomsten die beogen de eigendom van het appartementsrecht [adres] […]

Opslaan als PDF Lees verder

De te betalen wederprestatie is gerelateerd aan de eindopbrengst en niet aan de inzet. Een ver achterblijvende inzet kan reden vormen om een matiging toe te passen. Doet zich hier niet voor.

Onderwerp van het geschil   Het geschil betreft de bemiddeling bij de verkoop van de woning van de consument. De consument heeft in december 2006 de klacht voorgelegd aan de ondernemer.   Standpunt van de consument   Het standpunt van de consument luidt in hoofdzaak als volgt.   In oktober 2006 heb ik opdracht gegeven […]

Opslaan als PDF Lees verder

De tot stand gekomen overeenkomst kan alleen gesloten zijn onder de toen geldende algemene voorwaarden, waarin deze commissie nog niet als bevoegde instantie werd aangewezen. Commissie niet bevoegd.

Beoordeling van het geschil De commissie heeft het volgende overwogen.   In april 2005 is opdracht tot bemiddeling bij de verkoop van een aan de consument toebehorende woning verstrekt en in de loop van 2005 hebben in dat verband diverse activiteiten plaats gevonden. De ondernemer had de beschikking gekregen over een sleutel van het te verkopen […]

Opslaan als PDF Lees verder

Geen schriftelijke of elektronische bevestiging bemiddelingsopdracht. Ook niet op andere wijze bewezen.

Onderwerp van het geschil Het geschil betreft de vraag of tussen partijen een bemiddelingsovereenkomst is gesloten. Door de consument is een bedrag van € 481,95 in depot bij de commissie gestort.   Standpunt van de consument Het standpunt van de consument luidt in hoofdzaak als volgt. Wij hebben gevraagd om een gratis waardebepaling en hebben […]

Opslaan als PDF Lees verder

Bij gebreke van een overeenkomst tussen partijen kunnen de algemene voorwaarden van de NVM waarin de bevoegdheid van deze commissie is geregeld, niet van toepassing zijn en is de commissie dus niet bevoegd.

Onderwerp van het geschil Het geschil betreft de door de consument aan de ondernemer verweten verzwijging van gebreken aan de door de consument gekochte woning. De consument verwijt de makelaar dat deze bepaalde bijzonderheden met betrekking tot gebreken aan het zwembad verzwegen heeft.   De consument heeft op 13 maart 2006 de klacht voorgelegd aan de ondernemer. […]

Opslaan als PDF Lees verder

Makelaar wist dat de consument niet naar waarheid heeft verklaard over de staat van de woning. Makelaar had consument moet wijzen op de mogelijke gevolgen daarvan.

Onderwerp van het geschil   Het geschil betreft een door de consument gestelde tekortkoming door de ondernemer in de uitvoering van de bemiddelingsovereenkomst.   Standpunt van de consument   Het standpunt van de consument luidt in hoofdzaak als volgt.   De makelaar had moeten constateren dat er sprake was van een verzakking van de keuken […]

Opslaan als PDF Lees verder

Zeer belangrijk deel van het object van het taxatierapport is eigendom van een rechtspersoon, die bedrijfsmatige belangen behartigt. Geen consument.

Onderwerp van het geschil Het geschil betreft de door de ondernemer uitgevoerde taxatie.   Door de consument is een bedrag van € 6.775,66 in depot gestort bij de commissie.   Standpunt van de consument   Het standpunt van de consument luidt in hoofdzaak als volgt.   De uitgevoerde taxatie is zonder mijn toestemming doorgegeven aan derden, […]

Opslaan als PDF Lees verder

Opvolging van de Open Huizen dag vond te laat plaats. Prijs in de etalage en advertentietekst niet aangepast. Dat de kennis van de buren niet contact kon komen met de makelaar staat niet vast.

Onderwerp van het geschil   Het geschil betreft de bemiddeling door de ondernemer bij verkoop van de woning van de consument.   Standpunt van de consument   Het standpunt van de consument luidt in hoofdzaak als volgt.   Na betaling van € 1.250,– zouden wij gegevens van kijkers/kopers krijgen. Helaas waren de gegevens spoorloos verdwenen. Na […]

Opslaan als PDF Lees verder
1 … 5 6 7 8 9 10